mercredi 17 mai 2017

Hôtel particulier à vendre Place Saint-Germain !

Hôtel particulier à vendre... Pourquoi pas !


Alors que la Ville de Rennes souffre du manque de logements accessibles et que le centre-ville devient inabordable, voilà une belle affaire immobilière à faire Place Saint-Germain ! Avant l'arrivée des Parisiens !


La Place est toujours en travaux. Mes voisins, en face de chez moi, au 6 rue des Francs Bourgeois, ont déménagé depuis deux ans déjà... L'hôtel particulier, d'après ce que j'en sais, avait été acheté par la SEMTCAR "pour y loger les ingénieurs et les responsables des travaux pour pouvoir mener à bien leur tâches...". En fin de compte, l'immeuble est resté vide, mis sous surveillance et, de temps en temps, inspecté par les services dédiés (sécurité, électricité, dératisation...).

Désormais, le bel hôtel, qui donne aussi sur les quais, est à vendre ! C'est une occasion unique, pour ceux qui ont des sous, d'investir - au propre et au figuré - ce magnifique bâtiment qui peut effectivement être qualifié « d'exceptionnel » !






Pendant ce temps-là...


La presse (locale essentiellement) est dithyrambique sur la capacité de notre bonne ville de Rennes à offrir de belles opportunités d'investissement sur l'immobilier.

"Un marché immobilier tonique, à Rennes"


Pour rappel, quelques UNE de Ouest-France, qui se fait à l'occasion un bel agent de propagande pour la politique volontariste mais mortifère de la Mairie...





Quand je vois que Ouest-France met en titre "Rennes parmi les villes les moins chères de France"... J'ai un doute sur le coup... et, ensuite, je me dis que ce torchon est vraiment en dessous de tout... et que sa voix n'est pas la mienne (merde, j'ai dis torchon, mais j'évite le procès en intention en arguant du fait que tout le monde dans le coin parle bien du Ouest-Torche !). Tout le monde le sait ici : Rennes est chère, et depuis un bon moment...

Tout cela, bien évidemment, me fait gerber... Avec en moyenne un prix de 10 à 15 €uros/m² à la location, comment prétendre que cela reste "abordable" ?

Exemple de prix en mai 2017 :

15m² : 308€ par mois ((quartier Cité judiciaire)
16m² : 291€ par mois (quartier Sainte-Thérèse)
19m² : 254€ par mois (quartier Clemenceau)
20m² : 337€ par mois (quartier Alphonse Guérin)

Vous me direz, je suis un vieux con... Rennes, ville dynamique... oui, bien sûr, comment en pourrait-il en être autrement ! Mais, malheureusement, depuis le temps que je bosse, jamais je ne m'aventurerai à faire un crédit sur 25 ans pour 60 m/carré, avec même pas la vue sur la Vilaine... Comme vous, je crois... Alors, à qui cela profite-t-il ?

Reprenant mes esprits, je me suis dit que c'est une histoire de point de vue...

Question point de vue, je ne peux donc pas m'empêcher de faire la promo de l'affaire du mois, voire de l'année, et même de la décennie, sur la Place Saint-Germain !



Triplex à vendre en Immo-interactif®


Adresse du bien : 6 rue des Francs Bourgeois 35000 RENNES

Dans hôtel particulier 6 rue des Franc Bourgeois et 19 quai Chateaubriand, appartement ancien entièrement à rénover, d'une superficie loi Carrez de 332 m²,

comprenant :
  • Au rez-de-chaussée :
    • Côté rue des Francs Bourgeois : Hall d'entrée, débarras avec lavabo, bureau, garage une voiture.
  • Au premier étage :
    • Hall de distribution, wc, deux grands salons au sud sur le quai Chateaubriand, chambre au nord, cuisine et arrière cuisine, penderie sous l'escalier, mezzanine à mi étage.
  • Au second:
    • Dégagement, deux chambres côté quai Chateaubriand, wc, salle de bains et penderie.
  • Au troisième étage :
    • Dégagement, deux chambres côté quai dont une avec cabinet de toilette et une avec salle d'eau et wc, deux greniers au nord-est et deux petits greniers au nord-ouest. Cave au sous-sol. Possibilité d'aménager en bureaux.
Visites : Sur rendez-vous
Contact : 02.99.67.48.48

A vous de jouer !